Finanzartikel
Praktisches Wissen über Immobilien, Investitionen und Finanzplanung — keine allgemeinen Ratschläge.
Leitfaden für Auswanderer: Immobilie in der Heimat kaufen, oder dort investieren, wo Sie leben?
Diese Entscheidung betrifft zwei Steuersysteme, oft zwei Währungen, und einen Immobilienmarkt, den Sie nicht leicht besichtigen oder verwalten können.
Der Immobilienfehler, den fast jeder macht: die Opportunitätskosten der Anzahlung ignorieren
Eine Anzahlung ist nicht "nur die Eintrittskosten" — es ist Kapital, das anderswo eine Rendite hätte erzielen können. So wichtig ist das, mehr als die meisten Käufer erkennen.
Schlägt ein diversifizierter Mix (Fonds + Gold + Silber) wirklich Immobilien?
Ein diversifiziertes Portfolio wird oft als "sichere, vernünftige" Wahl angenommen — aber übertrifft es wirklich Immobilien, oder fühlt es sich nur weniger riskant an? So findet man es heraus.
Wie man Immobilien und Investitionen vergleicht, wenn jedes Land andere Steuerregeln hat
Ein Finanzvergleichstool, das die Steuerregeln eines Landes annimmt, ist entweder falsch oder unbrauchbar, wenn Sie woanders sind. So baut man eines, das wirklich überall funktioniert.
Ihre Miete übersteigt endlich die Kreditrate — was jetzt mit dem Überschuss tun?
Das ist ein echter, häufiger Wendepunkt im Leben einer Mietimmobilie — und die Wahl, die Sie mit dem Überschuss treffen, verändert Ihr langfristiges Ergebnis erheblich.
Mietimmobilie kaufen, oder die Anzahlung investieren?
Der faire Vergleich ist nicht "Mietimmobilie vs. nichts tun" — sondern Mietimmobilie gegen die Investition derselben Anzahlung in einen Fonds, Gold oder Mix, über denselben Zeitraum.
Immobilien vs. Aktienmarkt: ein Vergleich, der nicht nur für ein Land funktioniert
Die meisten Artikel "Immobilien vs. Aktien" setzen stillschweigend die Steuerregeln und historischen Zahlen eines Landes voraus. So rechnet man wirklich für sein eigenes Land.
Gold, Silber und Investmentfonds: Wie teilt man das Portfolio wirklich auf?
Gold und Silber werden in lockeren Ratschlägen oft als "sichere Diversifikatoren" zusammengeworfen — aber sie unterscheiden sich in Volatilität, Kosten und Steuern. So entscheidet man wirklich.
Break-even-Wertsteigerung einer Immobilie: die Zahl, die kaum jemand vor dem Kauf berechnet
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie statt einer Investition entschieden haben, gibt es eine Zahl, die genau zeigt, wie groß die Wette ist — und fast niemand berechnet sie vor der Unterschrift.
Immobilie vs. Investmentfonds: Was bringt wirklich mehr Rendite?
Es gibt keinen universellen Gewinner — die Antwort hängt von Ihrem Preis-Miete-Verhältnis, Ihrem Kreditzins und Ihren Steuerregeln ab. Hier ist der echte Test, keine Faustregel.