Bài viết tài chính
Kiến thức thực tế về tiết kiệm, đầu tư và lập kế hoạch tài chính — không phải lời khuyên chung chung.
Hướng dẫn cho Việt kiều: mua nhà ở quê nhà, hay đầu tư nơi bạn đang sinh sống?
Quyết định này liên quan đến hai hệ thống thuế, có thể hai loại tiền tệ khác nhau, và một thị trường bất động sản bạn khó thăm hoặc quản lý trực tiếp. Đây là cách so sánh thực sự.
Sai lầm bất động sản mà hầu hết mọi người mắc phải: bỏ qua chi phí cơ hội của tiền trả trước
Tiền trả trước không phải "chỉ là chi phí ban đầu" — đó là vốn có thể đã sinh lời ở nơi khác. Đây là lý do điều này quan trọng hơn hầu hết người mua nhận ra.
Danh mục kết hợp (quỹ + vàng + bạc) có thực sự thắng bất động sản không?
Danh mục đa dạng hóa thường được coi là lựa chọn "an toàn, hợp lý" — nhưng nó có thực sự vượt trội hơn bất động sản, hay chỉ cảm thấy ít rủi ro hơn? Đây là cách kiểm tra thực sự.
Cách so sánh bất động sản và đầu tư khi mỗi quốc gia có luật thuế khác nhau
Một công cụ so sánh tài chính giả định luật thuế của một quốc gia thì hoặc sai, hoặc vô dụng đối với bạn nếu bạn ở nơi khác — đây là cách xây dựng một công cụ thực sự hoạt động ở bất kỳ đâu.
Tiền thuê cuối cùng đã vượt khoản trả nợ — giờ nên làm gì với phần dư?
Đây là một bước ngoặt thực sự, thường gặp trong vòng đời nhà cho thuê — và lựa chọn bạn đưa ra với phần dư ảnh hưởng đáng kể đến kết quả dài hạn.
Nên mua nhà cho thuê, hay đầu tư số tiền trả trước đó?
So sánh công bằng không phải "nhà cho thuê vs không làm gì" — mà là nhà cho thuê so với đầu tư đúng số tiền trả trước đó vào một lựa chọn khác, trên cùng thời gian.
Bất động sản vs thị trường chứng khoán: so sánh không chỉ đúng cho một quốc gia
Hầu hết các bài viết "bất động sản vs chứng khoán" ngầm giả định luật thuế và số liệu lịch sử của một quốc gia. Đây là cách tính toán thực sự đúng cho bất kỳ đâu bạn đang sống.
Vàng, bạc, và quỹ tương hỗ: nên phân bổ danh mục như thế nào?
Vàng và bạc thường bị gộp chung là "công cụ đa dạng hóa an toàn" trong lời khuyên thông thường — nhưng chúng khác nhau về biến động, chi phí và thuế. Đây là cách quyết định thực sự.
Mức tăng giá hòa vốn của bất động sản: con số ít ai tính trước khi mua
Nếu bạn đã quyết định mua bất động sản thay vì đầu tư, có một con số cho biết chính xác bạn đang đặt cược lớn đến đâu — và gần như không ai tính nó trước khi ký hợp đồng.
Bất động sản hay quỹ tương hỗ: cái nào thực sự lời hơn?
Không có câu trả lời chung — phụ thuộc vào tỷ lệ giá/tiền thuê, lãi suất vay và luật thuế của bạn. Đây là cách kiểm tra thực sự, không phải quy tắc chung chung.
Cách lập kế hoạch tài chính cá nhân — bắt đầu từ đâu?
Một kế hoạch tài chính thực sự không phải là lời khuyên chung chung — nó phải dựa trên thu nhập, mục tiêu và khoản nợ cụ thể của chính bạn.
Cách tính lãi suất kép — công thức và ví dụ dễ hiểu
Lãi suất kép là khái niệm tài chính quan trọng nhất bạn cần hiểu — đây là công thức thực tế, không phải lý thuyết suông.
Nên mua nhà hay tiếp tục thuê nhà?
Đây không phải câu hỏi có câu trả lời chung cho tất cả mọi người — nó phụ thuộc vào con số cụ thể của căn nhà, tiền thuê, và thời gian bạn dự định ở.
Cách tính lãi kép cho khoản đầu tư hàng tháng
Lãi kép là yếu tố quan trọng nhất trong đầu tư dài hạn — đây là cách nó thực sự hoạt động, với ví dụ số cụ thể.
Nên gửi tiết kiệm hay đầu tư chứng khoán/quỹ mở?
Gửi tiết kiệm an toàn nhưng lãi suất thấp; đầu tư có rủi ro nhưng tiềm năng sinh lời cao hơn theo thời gian. Đây là cách quyết định phù hợp với mục tiêu của bạn.