Articles Financiers
Connaissances pratiques sur l'immobilier, l'investissement et la planification financière — pas de conseils génériques.
Guide expatriés : acheter dans son pays d'origine, ou investir là où vous vivez maintenant ?
Cette décision implique deux systèmes fiscaux, souvent deux devises différentes, et un marché immobilier que vous ne pouvez pas facilement visiter ou gérer.
L'erreur immobilière que presque tout le monde fait : ignorer le coût d'opportunité de l'apport
Un apport n'est pas "juste le coût d'entrée" — c'est du capital qui aurait pu générer un rendement ailleurs. Voici pourquoi cela compte plus que la plupart des acheteurs ne le réalisent.
Un mix diversifié (fonds + or + argent) bat-il vraiment l'immobilier ?
Un portefeuille diversifié est souvent supposé être le choix "sûr et sensé" — mais surpasse-t-il vraiment l'immobilier, ou se sent-il juste moins risqué ? Voici comment le savoir vraiment.
Comment comparer immobilier et investissements quand chaque pays a des règles fiscales différentes
Un outil de comparaison financière qui suppose les règles fiscales d'un pays est soit faux, soit inutilisable si vous êtes ailleurs. Voici comment en construire un qui fonctionne vraiment partout.
Votre loyer dépasse enfin votre mensualité — que faire du surplus maintenant ?
C'est un véritable tournant, courant dans la vie d'un bien locatif — et le choix que vous faites avec le surplus change significativement votre résultat à long terme.
Faut-il acheter un bien locatif, ou investir cet apport ailleurs ?
La comparaison juste n'est pas "bien locatif vs ne rien faire" — mais bien locatif contre investir le même montant d'apport dans un fonds, de l'or, ou un mix, sur la même période.
Immobilier vs marché boursier : une comparaison qui ne marche pas que pour un seul pays
La plupart des articles "immobilier vs actions" supposent implicitement les règles fiscales et les chiffres historiques d'un seul pays. Voici comment calculer vraiment pour votre propre pays.
Or, argent et fonds commun : comment vraiment répartir son portefeuille ?
L'or et l'argent sont souvent regroupés comme "diversificateurs sûrs" dans les conseils courants — mais ils diffèrent en volatilité, coûts et fiscalité. Voici comment décider vraiment.
Le seuil de rentabilité de plus-value immobilière : le chiffre que presque personne ne calcule avant d'acheter
Si vous avez décidé d'acheter un bien plutôt que d'investir, un chiffre indique exactement l'ampleur du pari que vous prenez — et presque personne ne le calcule avant de signer.
Immobilier vs fonds commun : lequel rapporte vraiment le plus ?
Il n'y a pas de gagnant universel — la réponse dépend de votre ratio prix/loyer, de votre taux de crédit et de vos règles fiscales. Voici le vrai test, pas une règle générale.